Les bâtiments et les infrastructures sont eux aussi exposés à l’épreuve du temps. Peinture qui s’écaille, apparition de fissures ou dégradation des revêtements : différents travaux peuvent être nécessaires pour préserver l’esthétique et l’état des murs. Toutefois, certaines fissures peuvent révéler un problème plus important et nécessitent une attention particulière. Comment distinguer les fissures bénignes de celles qui peuvent affecter la structure du bâtiment ?
Quelles peuvent être les causes des fissures dans les murs ?
Les fissures peuvent apparaître aussi bien sur les murs extérieurs qu’à l’intérieur d’une maison. Leurs causes sont nombreuses et variées. Les identifier permet de mieux comprendre le problème et de déterminer les solutions à envisager. Elles peuvent notamment être liées à :
- une infiltration d’eau ;
- des mouvements de terrain ;
- un affaissement différentiel du sol ;
- un retrait-gonflement des sols argileux, notamment lors des périodes de sécheresse ;
- la vétusté de certains matériaux de construction ;
- des défauts de conception ou de construction, comme un chaînage insuffisant.
Les variations de la teneur en eau des sols argileux peuvent provoquer des mouvements de terrain et des tassements différentiels susceptibles d’endommager les bâtiments et de favoriser l’apparition de fissures.
Pour identifier précisément l’origine des désordres et écarter un éventuel problème structurel, un diagnostic de structure d’un bâtiment peut être réalisé. C’est notamment l’une des missions d’un bureau d’études techniques. Pour bénéficier d’un accompagnement dans votre projet, Construire SA peut intervenir à différentes étapes, du diagnostic à l’étude structure, thermique ou acoustique. Lorsque des travaux importants sont nécessaires, l’entreprise peut de même assurer le pilotage et la gestion du projet.
Quand faut-il s’inquiéter des fissures dans les murs ?
Toutes les fissures ne présentent pas le même niveau de gravité. Certaines sont superficielles et peuvent être liées à des mouvements mineurs du revêtement ou de la maçonnerie. À l’inverse, une fissure qui s’agrandit, traverse le mur ou s’accompagne d’autres dommages doit attirer davantage l’attention.
La largeur constitue un indice à prendre en compte, mais elle ne permet pas à elle seule de déterminer la gravité d’une fissure. Son évolution dans le temps, sa forme, son orientation et sa localisation doivent également être examinées.
Quand faut-il vraiment s’inquiéter ?
Une vigilance particulière est nécessaire lorsque les fissures évoluent rapidement, deviennent plus larges ou s’étendent sur une grande partie du mur. Les fissures traversantes, visibles des deux côtés d’un mur, méritent aussi un examen approfondi.
Une fissure qui suit un escalier, se développe en diagonale autour des ouvertures ou apparaît à proximité des angles du bâtiment peut aussi nécessiter l’avis d’un professionnel. Dans certains cas, ces dégradations peuvent être liées à des mouvements du sol ou à des tassements différentiels des fondations. Le retrait-gonflement des argiles peut notamment provoquer des fissures en façade, souvent obliques et passant par les points de faiblesse autour des ouvertures.
Il est par ailleurs important de surveiller l’évolution des fissures après des travaux susceptibles de modifier les charges ou la structure du bâtiment. Si elles continuent de s’agrandir ou si de nouveaux dommages apparaissent, un diagnostic professionnel est recommandé.
Quels sont les dangers liés aux fissures ?
Les conséquences d’une fissure dépendent de son origine et de son évolution. Lorsqu’elle est liée à un problème structurel ou à un mouvement du sol, elle peut s’accompagner de tassements, de déformations ou d’autres dégradations du bâtiment. Une fissure peut également favoriser les infiltrations d’eau et l’apparition de moisissures si elle compromet l’étanchéité du mur. Lorsqu’elle est importante ou évolutive, elle peut enfin affecter l’état général du logement et sa valeur immobilière. Il est donc préférable d’en rechercher la cause avant de simplement reboucher une fissure présentant des signes inhabituels.
Contacter un professionnel au plus vite
Lorsqu’une fissure présente des caractéristiques préoccupantes, il est préférable de faire appel à un professionnel du bâtiment afin d’en déterminer l’origine et la gravité. Après avoir réalisé un diagnostic, celui-ci pourra préconiser les travaux adaptés à la situation. Selon la nature du problème, différentes solutions peuvent être envisagées, comme la pose d’agrafes murales, la réparation de la maçonnerie ou, lorsque les fondations sont concernées, une reprise en sous-œuvre. La solution dépend toutefois du diagnostic et de la cause réelle des fissures.
Pour les travaux de finition réalisés après une intervention sur un mur, vous pouvez également consulter cet article consacré aux techniques pour corriger les traces de peinture sur un mur. Enfin, lorsque les fissures sont liées à un sinistre, pensez à vérifier les garanties prévues par votre assurance habitation et les démarches à effectuer auprès de votre assureur. Une prise en charge peut notamment dépendre de l’origine des dommages et des garanties souscrites.
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Étienne, expert en bricolage et en luminaires, aide à concrétiser vos projets avec des conseils techniques et pratiques.